La startup milanese Homepal arricchisce la sua piattaforma con alcune importanti novità nel settore del real estate: gli utenti avranno a disposizione, in modo chiaro e approfondito, un numero di informazioni per ogni immobile mai visto prima su un portale online.
Un innovativo strumento permette di valutare gli immobili in maniera molto accurata grazie ai big data, che analizzano e incrociano le caratteristiche dell’immobile fornite dal cliente (indirizzo, metri quadrati, data ristrutturazione, piano), luminosità e panoramicità, i dati ufficiali forniti dal Ministero delle Finanze (OMI) e l’Indice di Qualità Homepal, che analizza il contesto dell’immobile, focalizzandosi su età degli edifici circostanti, vicinanza ai mezzi pubblici, presenza di italiani e stranieri, dati di compravendite e affitti e prezzi richiesti da altri proprietari nella zona per immobili simili.
Il tool restituisce all’utente un’unica cifra: ciò fa la differenza rispetto ad altri mezzi di valutazione online che forniscono una forbice di prezzo anche molto ampia e per ciò stesso di difficile utilizzo. La cifra può puoi essere modificata manualmente abbassandola (per esempio, sapendo che l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione) o alzandola (per esempio, se la casa ha rifiniture di prestigio).
Oltre al tool per la valutazione, completamente gratuito, l’utente può acquistare altri due servizi correlati.
- Il Price Monitor permette di vedere i prezzi che richiedono i proprietari nella zona per immobili con caratteristiche simili. L’utente ottiene un documento PDF con la lista delle case in vendita o in affitto simili alla sua e i dettagli di prezzo al mq, tempo di permanenza sul mercato e link al relativo annuncio anche su un altro portale, tutte le spiegazioni su come è stato calcolato il prezzo suggerito da Homepal e dettaglio del contesto in cui si trova l’immobile (vicinanza ai trasporti, composizione socio-demografica della zona, rete stradale, edifici).
- Il Sale Speed consente di scoprire come si modificano i tempi di vendita al variare del prezzo. La stima si basa sui dati di compravendita degli ultimi 6 mesi relativi agli immobili simili nella zona. In questo casa l’utente avrà a disposizione un’interfaccia interattiva, dove potrà aumentare o diminuire il prezzo suggerito da Homepal e vedere quanto cambia il tempo di vendita.
Ultima, ma non meno importante novità, è l’explorer della zona, inserito gratuitamente sotto ogni annuncio presente sul sito di Homepal: si può così vedere in modo facile e intuitivo i tipi di trasporto presenti e la loro distanza dall’immobile (dagli autobus, ai porti e aeroporti), la composizione socio-demografica della popolazione (quanti italiani, quanti stranieri e di che nazionalità), la rete stradale (autostrade, tangenziali, strade secondarie) e la tipologia degli edifici circostanti.
“Siamo molto soddisfatti delle novità che abbiamo introdotto” spiega Andrea Lacalamita, founder di Homepal. “Lavoriamo costantemente per fare in modo che i nostri utenti possano fruire in modo sempre più agevole e approfondito del servizio: con queste novità siamo in grado di fornire una panoramica completa e molto dettagliata di ogni immobile presente sul portale. Siamo un’agenzia, forniamo tutte le competenze e le conoscenze indispensabili in maniera semplice e diretta, ma non abbiamo i costi di un’agenzia e questa è la nostra vera forza.”
